Эту книгу я долго читал. И вроде не тяжёлая, но что-то тянуло. Интересное изложение, самовосхваление Трампа, но ему можно. Содержимое книги - хороший сборник жизненных историй матерого бизнесмена, кстати он себя называет риэлтором и именно из этой сферы он вырос, а теперь даёт ценные советы. Читаешь и понимаешь значение слов "Акула бизнеса", Трамп наверное самая зубастая.
#глебпрочитал
Траншевая ипотека.
Кто-то уже слышал, кто-то ещё нет. Если просто - траншевая ипотека это кредит выданный частями в определённом отрезке времени. Пока не понятно в чём суть? А суть этой ипотеки в том, что ежемесячный платёж начисляется от суммы выданных траншей.
Вы могли застать то время, когда активно шла реклама "ипотека 50 рублей в месяц", сейчас предлагают "5000-8000 тысяч в месяц", как так получается?
Ваш кредит делят на части и выдают эти части в разное время, ваш полный платёж начнётся с выдачей последнего транша и составит полную итоговую сумму кредита, а до этого времени вы платите ежемесячные платежи из расчёта выданной суммы. Это аналог рассрочки, только при ипотечных расчётах.
Цифровое доказательство. Назовём этот метод так. Расскажу о своей практике и не только своей.
Суть в том что все значимые документы я фотографирую, и вам тоже советую это делать по 2 причинам.
Первая причина, всегда легко найти содержание документа у себя в телефоне, независимо от того потеряли вы документ или он просто находится далеко от вас (в машине, в квартире, в другом городе/стране). Вы можете подтвердить так существование такого документа и взять оттуда необходимые данные.
Вторая причина, это может доказать факт существования документа, и благодаря содержанию, по реквизитам, данным, номеру и т.п. можно его найти, восстановить.
Например "Расписка о передачи наличных денежных средс
Друзья! Расскажу историю, которая учит!
Предыстория изменения ключевой ставки ЦБ (центрального банка).
09.07.23=7%
21.07.23=8,5%
15.08.23=12%
15.09.23=13%
27.10.23=15%
*обратите внимание это ставка ЦБ, от которой каждый банк уже устанавливают свою надбавку, на разнице зарабатывает!
Опыт моих клиентов. Мы 20.10 провели ипотечную сделку по 12,6%, когда остальные покупали в среднем по 14-15%.
Почему ставка ниже? Всё просто, я взял клиентов на продажу квартиры цель которых была расширение - покупка большей площади (альтернатива). Сразу отработали встречные варианты и одобрили ипотеку для будущей покупки с продажи. Вы могли сталкиваться, когда только начали работать с агентом, а он уже пред
Читаю книгу Дональда Трампа - "Мысли по крупному и не тормози".
Классный термин который мне попался в книге - "электронное рукопожатие".
Тема юридическая, о наших договорённостях друг с другом. Я уже обжигался и клиентам со стороны покупателя это стоило кухонного гарнитура, который продавец на словах обещала оставить, но после сделки забрала. Документов и следов таких договорённостей не было, только слова. Много примеров, этот самый яркий, любые хоть немного значимые договорённости следует зафиксировать в тексте после разговора, направить сообщением, письмом "мы сегодня договорились...", в форме утверждения, вопроса, уточнения - это не должно быть оставлено без внимания и подтверждения дру