За последний год россияне стали почти втрое чаще оформлять ипотеку на возведение частных домов. Причём относительно показателей двухлетней давности спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в стране увеличился более чем в десять раз, это утверждают аналитики сервиса Сбербанка «Домклик».
«Есть несколько факторов такого рекордного роста спроса. Основной — возможность приобретения готового дома, а также строительства собственными силами или с привлечением подрядной организации посредством льготных ипотечных программ. Настолько доступных кредитов в сегменте загородной недвижимости ещё несколько лет назад просто не было», — объяснил руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков.
Сегодня при покупке земельного участка, готового дома, а также при строительстве частного объекта самостоятельно или по договору подряда россияне могут воспользоваться условиями нескольких кредитных программ с господдержкой. Например: до конца 2030 года молодые семьи, сотрудники оборонных предприятий, медицинских и образовательных организаций, а также ряд других категорий граждан в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне могут оформить жилищный кредит под 2% годовых. Предельный размер такого займа составляет 9 млн рублей, а минимальный первый взнос — 20%.
Российские работники IT-сферы могут до 31 декабря 2024 года взять ипотеку под 5% годовых. Для оформления такого кредита в регионах с населением менее 1 млн человек доход специалиста в возрасте от 36 до 50 лет должен превышать 70 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ), в более крупных субъектах РФ — 120 тыс. рублей, а в Москве — 150 тыс. рублей. В первом случае максимальный размер субсидируемого займа составит 9 млн рублей, а в остальных — 18 млн. При этом молодые сотрудники аккредитованных IT-компаний (до 35 лет) могут оформить субсидируемый кредит вне зависимости от уровня зарплаты. Первый взнос в рамках программы также должен быть не меньше 20% стоимости жилья.
Но самые широкие по охвату кредитные программы с государственной поддержкой — это льготная и семейная ипотеки. Первая даёт возможность каждому россиянину до 1 июля 2024 года оформить кредит на покупку недвижимости по всей стране под 8% годовых, а вторая — под 6%, но она действует до конца 2030-го и доступна только гражданам с одним ребёнком, родившимся начиная с 2018-го, а также родителям, у которых как минимум двое детей не достигли возраста 18 лет. Оформить семейную ипотеку можно при покупке недвижимости стоимостью до 12 млн рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях и до 6 млн рублей — в других регионах страны. Минимальный первый взнос составляет 20% стоимости недвижимости. При этом в рамках льготной ипотеки предельная сумма займа для всех регионов установлена на уровне 6 млн рублей, а первый взнос не должен быть ниже 30%.
❗Специалисты также отмечают, в последнее время делать выбор в пользу покупки загородной недвижимости или строительства частного дома россиян всё чаще подталкивает ценовой фактор. По данным аналитиков, на сегодняшний день квадратный метр в собственном доме зачастую обходится гораздо дешевле, чем в многоквартирном. На этом фоне в ближайший год спрос на строительство частных домов в России снижаться не будет, уверены эксперты.
Источник: RTна русском (29 апреля 2024)
Полностью здесь: https://russian.rt.com/business/article/1306178-ipote ..
🔆Решили начать строительство дома, обращайтесь в компанию "Домолюбово". Мы строим по самым востребованным технологиям и типовые дома и дома по индивидуальным проектам.
Наши тел.+7(495)641-72-44, +7 (926) 509-16-50;
сайт: https://www.domolubovo.ru ; место дислокации: Москва, Строгино, Выставка деревянных домов МКАД 65км., полоса выставки параллельно МКАД, Дом №Д-04.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев