Квартсервис - продажа и покупка недвижимости

▪️6 этап. После завершения строительства дома и подписания акта приёма-передачи с застройщиком необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана дома, а затем собрать все необходимые документы и подать их в МФЦ для регистрации прав собственности на построенный дом. Специалисты нашей компании могут помочь в оформлении необходимых документов. Почему стоит обратиться к специалистам по недвижимости для помощи в ИЖС? ‼️Строительство дома – это важный этап в жизни, требующий профессионального подхода и внимания к деталям. Вы можете пройти этот этап самостоятельно, но специалисты по недвижимости нашей компании готовы взять на себя всю заботу о поиске участка, пров

▪️ 3 этап. Выбор застройщика и подготовка проекта дома. Третий шаг – определиться с исполнителем строительства (застройщик) и подготовить проект будущего дома. Выбор застройщика ИЖС и материал, из которого будет строиться дом, должен быть осуществлен с учетом аккредитации и реализованных проектов. Специалисты нашей компании могут порекомендовать проверенные строительные компании. В договоре с застройщиком обязательно указан фронт работ и сроки их выполнения, установлены права и обязанности сторон. Оплата осуществляется поэтапно, так как банк выдает ипотеку траншами, соответственно застройщик получает денежные средства частями. ▪️ 4 этап. Подготовка земельного участка, согласование с ме

✔️ Давайте разберем основные этапы строительства. ▪️ 1 этап. Анализ финансовой нагрузки. Первое, что необходимо сделать,– это проанализировать финансовую нагрузку и оценить возможности для выбора программы ипотечного кредита. Различные программы под строительство предоставляют разные условия, на данный момент есть несколько доступных программ под строительство ИЖС: 1) Сельская Ипотека от 3% до 12 млн.руб.; 2) IT - ипотека от 4,75% до 18 млн.руб.; 3) Семейная ипотека от 6 % до 15 млн.руб.; 4) Гос.поддержка 2020 от 8% до 9 млн.руб. Мы рекомендуем получить несколько решений по разным программам! Специалисты нашей компании помогут вам получить положительное решение на выгодных условиях по

✔️Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - это отличная возможность для тех, кто мечтает построить свой дом по собственному проекту. Но как и в любом деле, здесь есть свои плюсы и минусы. Плюсы ИЖС: ➕ в таком доме можно жить в любое время года и оформить официальную регистрацию; ➕ государство может обеспечить прокладку коммуникаций и предоставить доступ к услугам больниц, поликлиник, школ и детских садов; ➕ банки кредитуют ИЖС по специальным ипотечным программам; ➕ можно построить дом именно таким, каким вы его задумали, учитывая все ваши пожелания и потребности; ➕ можно купить участок, где хотите и какой хотите (местоположение, размер участка и ландшафт); ➕ Инвестиция в будущее: со вр

✔️ИЖС: что важно знать перед строительством собственного дома с использованием кредитных средств банка. ▪️Наши эксперты в серии постов помогут разобраться во всех нюансах ИЖС и раскроют все секреты выбора участков, получения ипотечного кредита и строительства дома. ▪️ Согласно данным опросов и статистики банков, строительство и покупка домов в коттеджных поселках становятся всё популярнее. ▪️ Преимущества проживания в собственном доме, такие как уютная терраса, зона барбекю, баня, бассейн, детская площадка и свежий воздух, делают этот выбор привлекательным. ▪️ Построить свой дом по индивидуальному проекту или же купить готовый дом - выбор каждого, а мы разберем этапы строительства собст

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА🔥🔥🔥 1К квартира, 31м2 ул. Коммунальная, д. 9 ▪️ Планировка квартиры включает в себя: просторную изолированную комнату, кухню, совмещенный санузел. ▪️ В квартире выполнен косметический ремонт, на стенах обои под покраску,натяжной потолок в санузле, балкон застеклен, все окна ПВХ. ▪️Новым владельцам остается отличный кухонный гарнитур🔥 ▪️ Все окна выходят в тихий двор соседнего дома. ▪️ Квартира находится на 4 этаже 5 этажного дома, чистый отремонтированный подъезд, в доме произведен капитальный ремонт с заменой электросетей с увеличением мощности, хорошие спокойные соседи. ▪️ Инфраструктура района: школы 51, 46., лицей 143, детские сады 148, 377, остановка общественн

Кто может воспользоваться данной программой? ▫️ Семьи, с детьми, родившимися после 1 января 2018 года; ▫️ Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми; ▫️ Семьи, в которых родился ребенок-инвалид до 31 декабря 2023 года; ▫️ Семьи с двумя и более усыновлёнными (удочерёнными) детьми. Ставка по семейной ипотеке? ▫️ Базовая ставка — 6% годовых, фиксированная на весь срок кредитования. Какой нужен Первоначальный взнос? ▫️ Первоначальный взнос — от 20,1% (есть застройщики, у которых действует акция без Первоначального взноса!) ▫️Средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса. Срок действия семейной ипотеки до 1 июля 2024 года. Но ❗️Правитель

СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ БЫТЬ 🔝 Как минимум до 1 июля 2024 года. На прямой линии с президентом в декабре прошлого года В.В. Путин рассказал, что правительством рассматриваются определенные меры для продления программы «Семейная ипотека». Для начала разберемся, что такое семейная ипотека. Семейная ипотека – это государственная программа для семей с детьми, в которых выполняется одно из условий: ▪️ ребенок родился после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2023г.; ▪️ есть два несовершеннолетних ребенка; ▪️ есть ребенок с инвалидностью. По этой программе можно оформить покупку жилья на первичном рынке: квартиры в строящемся доме или готового жилья у застройщика. Условия семейной ипотеки: ▪️ Перво

ЦБ ПОВЫСИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ ДО 15% ☝🏻 ▪️ 27 октября Центральный Банк поднял ключевую ставку с 13 до 15 процентов. Большинство экспертов ожидали, что увеличение произойдёт на 0,5 или 1 пункт. 🤔Как это отразится на Омском рынке недвижимости в ближайшие месяцы? Интересно, что в последнее время мы видим неоднозначное влияние высокой ставки процента на активность покупателей на рынке и на цены жилой недвижимости. С увеличением процента по ипотечным кредитам за август-сентябрь цены квадратного метра продолжили рост, особенно в новостройках. Активность покупателей тоже увеличивалась. ▪️ Я рассматриваю сценарий, при котором активность покупателей на рынке немного сократится в период до нового года, но сохранится, так как есть заёмщики с одобрениями ипотечных кредитов по ставке 13,8-14 процентов и они готовы квартиры покупать. Спрос все больше перераспределится в пользу новостроек, так как там действуют льготные программы кредитования. ▪️ Я не ожидаю снижения цены квадратного метра на вторичном рынке в Омске в ближайшие месяцы, так как объём предложения ограничен и, вместе с тем, продавцы - физические лица не готовы к быстрой корректировке цен даже в условиях снижения спроса. Продавцы лучше подождут, как это было в период высоких ставок в прошлом году. Более того, недвижимость остаётся основным способом сохранения сбережений в условиях высокой текущей инфляции, что будет поддерживать покупательскую активность даже при повышенных ставках по ипотеке. А цены на новостройки и дальше продолжат рост. #новостинедвижимости#рынокнедвижимости#kvartservice #omsk#цбповысилставку#компаниянедвижимостиомск#экспертынарынке#квартсервис