Юрист Игорь Матвиенко

ПРАВИЛЬНО РАСТОРГАЕМ ДОГОВОР С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Договор управления многоквартирным домом изменяется и (или) расторгается в порядке, установленном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 ЖК РФ). ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено законом или договором. В случае одностороннего отказа от договора, когда такой отказ допускается законом, договор считается расторгнутым (п. 4 ст. 450, п. 2 ст. 450.1 ГК РФ). ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора, если до истечения срока действия договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом (ч. 4 ст. 161, ч. 8.1 ст. 162 ЖК РФ). ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ). ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

Poranne internetowe „mądrości” 🙃 „...nikt z nas nie jest puzzlem, żeby wszystkim pasować. Nie bój się mówić tego o czym myślisz. Nie bój się robić tego co kochasz. Nie bój się walczyć o to czego pragniesz. Trzeba mieć swoje zdanie i próbować złapać swoje marzenia...” (R. Wicijowski) Idę łapać marzenia 🏃🏼‍♀️🙈🤣🖤 #blackandwhite #blackandwhitephoto #streetphotography #streetphotography_bw #highheels #highheelslover #юристытакиеюристы #polishgirl #polishwoman #tennisplayer #redlips #polskadziewczyna #юрист #polskakobieta #aboutlastnight #warsawbynight #lawyerlifestyle #lawyer #lawyerlife #hairstyle #casualoutfit #casualstyles

ЖК РФ не содержит прямых норм об обязанности управляющей компании вернуть неосвоенные денежные средства собственникам помещений в случае прекращения договора управления МКД. Однако это не означает, что такая обязанность отсутствует. Правовым основанием для требования о возврате средств будет являться указанная норма статьи 1102 ГК РФ. По смыслу указанной нормы права, с управляющей компании в качестве неосновательного обогащения подлежат взысканию денежные средства при доказывании следующих обстоятельств: факта сбережения управляющей компанией денежных средств собственников помещений дома (доказательства перечисления и получения денег на счета управляющей компании); отсутствие оснований для приобретения (невыполнение работ или услуг для целей оплаты которых перечислялись денежные средства); размер неосновательного обогащения. В чью пользу суд должен взыскать деньги? Могут ли собственник получить их «на руки»? Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании. Этим руководствуются суды при разрешении подобных споров. Это означает, что деньги, при прекращении отношений с управляющей компанией, должны вернуться к их законным владельцам – собственникам, которые их вносили в качестве платы за содержание, ремонт, коммунальные услуги. Однако указанные средства, как указано выше, носят целевой характер и не могут быть возвращены собственникам «на руки». Данные денежные средства могут быть перечислены на расчетный счет вновь избранной управляющей компании, или созданного ТСЖ, либо иной организации, имеющей статус исполнителя коммунальных услуг. Таким образом, фактически суд взыскивает деньги в пользу всех собственников, но в резолютивной части решения указывает, что деньги подлежат перечислению на счет управляющей компании.

Мракобесие, как вид искусства в России. Видели похожее?

Похотливые туристы стекаются в тематический парк для взрослых с виртуальным порно! В Южной Корее открылся новый аттракцион с виртуальным порно, который предлагает широкий спектр возможностей в виртуальной реальности. Теперь измена выйдет на новый уровень. 😂 Поедите в Южную Корею или в Японию, следите за своими похотливыми геймерами.

Шокирующий сознание случай произошёл в Новосибирской области. Следственный комитет России сообщает, что 15 апреля на перроне ст. Барабинск женщина торговала копчёной рыбой. Совершенно незаконно❗ Желая пресечь этот беспредел, к торговке мужественно подошёл полицейский и... попросил покинуть перрон. В ответ женщина нанесла ему множество ударов пакетом с копченой рыбой, чем причинила сотруднику полиции телесные повреждения... Возбуждено уголовное дело по факту применения насилия в отношении полицейского. На раскрытие преступления брошены лучшие следователи...