Со всех сторон нас заманивают низкими ставками по ипотеке. И мы часто слышим от наших клиентов: А вот есть ставка от 6%, от 8% и т.д.‼
Действительно есть выгодные предложения от банков, но что за этим стоит?!
Давайте по порядку...
⚠️Итак, Вы оформили ипотечный кредит по очень хорошей ставке и радостно готовитесь к сделке.
🤔Всем известно,что будут расходы по оформлению ипотеки: Страхование жизни, недвижимости, титула, оценка для банка, техническая документация (при необходимости), аккредитив, госпошлина и т.д.
Если собрать все расходы, то и получится полная ставка по Вашему кредиту. Это стоит учитывать перед тем, как обращаться в банк, чтобы не терять лишнего времени и не удивляться расходам, которые Вы понесете.
Многие банки "добровольно" обязывают страховаться в банке или определенных страховых, где стоимость может быть 1,5-2% от суммы кредита, и в итоге выходит достаточно неплохая сумма. Заказать справку, оплатить кредит все это вызывает сложности: справки платные, банкомат только в банке до которого надо ехать через весь город🏃 и т.д.
Дополнительными затратами сейчас страдают многие крупные банки❗, поэтому если Вас привлекла очень низкая ставка, Совет: уточните по расходам, что Вас ждет в итоге. Посчитайте ставку итоговую,учитывая все расходы и думаем она Вас не впечатлит.
😕Недавно была ситуация с нашим клиентом: один из банков предложил субсидированную ставку 5,99% при условии первоначального взноса более 50%. Расходы были такие 2% от суммы кредита, электронная система которая проводит оценку недвижимости, снижает стоимость объекта на 10%. Т.Е. по итогу ставка вырастает с 5,99 до 6,5% без расходов, потому что у клиента первоначальный взнос был ровно 55%.
👏Мы выбрали другой банк, который предложил ставку 6,1%с более низкими расходами и эффективная ставка получилась 6,3%.
НАШ СОВЕТ: Обязательно уточняйте все и сразу, какие Вас ждут расходы, чтобы не терять время и не удивляться итоговым суммам при подписании кредитного договора.
А Вы сталкивались с большими расходами в банке?
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев