Участники долевого строительства до конца 2022 года не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства. Соответствующее постановление правительства опубликовано на официальном портале правовой информации и вступило в силу с 29 марта.
Документ устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени) за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ).
Согласно постановлению, вплоть до 31 декабря 2022 года не будет начисляться неустойка за нарушение сроков передачи квартир застройщиками.
Что касается требований по выплате неустойки, которые были предъявлены к застройщикам до вступления в силу нового постановления правительства, то
1 марта 2022 года вступил в силу закон, который внес поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы. Нововведения решают проблему для владельцев дуплексов и таунхаусов.
Так как ранее в российском законодательстве существовали только: жилой дом, квартира и комната, правовой статус некоторых категорий жилья (таких как таунхаус или дуплекс) фактически не был определен. Они относятся к категории жилого дома, но имеют ряд особенностей, согласно которым не являются ни индивидуальными, ни многоквартирными.
Это доставляло неудобство их владельцам, которым через суд приходилось устанавливать правовой статус своей жилой недвижимости.
После изменений введены понятия «дом блокированной застройки», «м